Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
1.199 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21147
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 11877
Preis: 1.199 EUR
Fläche: 104,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Nutzfläche: Ca. 14 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Holzdielen
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Einbauküche
Kabelfernsehen
Keller
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden

Umfassend renovierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 1.199,12 zzgl. € 290,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 104 m² – Wohnfläche
– Ca. 14 m² – Dachterrasse
– Ca. 16 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformation:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zweifamilienhaus; Baujahr 1950; neu/modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Garderobenplatz; große, neu/modern geflieste Wohnküche (ca. 12 m²) mit Terrassenausgang, Essbereich, neuer Einbauküche (Ceranfeld etc.) und Außenrollläden; große, teilweise überdachte Nord-/West-Dachterrasse (ca. 14 m²); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²) mit Holzdielenfußboden, Außenrollläden und TV-Anschluss; großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Holzdielenfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; neu/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen; großes Arbeitszimmer (ca. 19 m²) mit Klickvinylfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca.16 m²); Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss; Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen (2021):

– neues Badezimmer
– neue Einbauküche
– neue Fußböden bzw. überarbeitete Holzdielenfußböden
– neue Innentüren inkl. Türrahmen
– neue Wohnungseingangstür
– neue Elektro-/Wasser- und Heizungsleitungen
– neue Steckdosen und Lichtschalter
– neue Terrassenüberdachung

Anmerkungen:

– die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben
– Erstvermietung nach umfangreicher Modernisierung
– neue Fenster
– elektrische Außenrollläden in der gesamten Wohnung (inkl. Zeitschaltuhren – außer im Badezimmer)
– Einbauküche ohne Kühlschrank
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 150,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne Wohnlage in HH-Hausbruch.

Das angebotene Objekt liegt im Hamburger-Süden, dem Stadtteil Hausbruch. Neben dem vielen Grün in der Umgebung, bietet Hausbruch auch die Vorzüge der Großstadt Hamburg. Ööffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfes. Soll es dann doch der große Wochenendbummel mit der Familie sein, bietet das Phönix Center und die Harburger Innenstadt jede Menge weiterführende Geschäfte. Beides erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch, neben einem Kino und diversen Sportvereinen, bietet gerade die Harburger Innenstadt jede Menge urige Kneipen, gemütliche Restaurants und moderne Bars.
Wer diesem Trubel entgehen will, kann in der umliegenden Natur dem Alltagsstress entfliehen und das viele Grün genießen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.199,12 EUR Nebenkosten 290,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ich habe die Datenschutz Erklärung gelesen und akzeptiere diese.

Angebote vergleichen