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modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
720 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Bahnhofstraße 35 a
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 2924
Preis: 720 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 96,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Nutzfläche: Ca. 6 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen und moderner PVC-Belag
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Hochpaterre
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Stellplatz
Einbauküche
Hausmeister
Gäste WC
Kabelfernsehen
Keller

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohn- und Bürohauses.

Nettokaltmiete € 720,00 zzgl. € 195,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

– Ca. 96 m² – Wohnfläche
– Ca. 6 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1969 / Sanierung 2016; großer Eingangsbereich mit modernem design-Plankenbodenbelag; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC; modern gefliester Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche; Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc.); großes Wohnzimmer mit modernem design-Plankenbodenbelag sowie Lan- und TV-Anschluss; großes Schlafzimmer mit modernem design-Plankenbodenbelag sowie Lan- und TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Glasduschkabine und Fenster; großes Kinderzimmer mit modernem design-Plankenbodenbelag sowie Lan- und TV-Anschluss; weiße Innentüren; Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Kabelfernsehen.

Modernisierungen (2016):

– neues Badezimmer
– neue Einbauküche
– neues Gäste WC
– neue Fliesenböden
– neue Plankenbodenbeläge in moderner Holzoptik
– neue Innentüren und Rahmen – 2016 –
– neue Tapeten inkl. Anstrich

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem modernisierten/sehr gepflegten Zustand
– neue Gasheizung – 2005 –
– LAN-Anschlüsse in jedem Raum
– Pkw-Stellplatz (ohne Zuordnung) vorhanden
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1969, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Ruhige Zentrumslage, Bahnhofstr. 35 a in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2019 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 720,00 EUR Nebenkosten 195,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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