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modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
690 EUR
Adresse: Eckdahl 84
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11911
Preis: 690 EUR
Fläche: 70,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Nutzfläche: Ca. 6 m² - eigener Kellerraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: 1. Etage
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kabelfernsehen
Balkon
Abstellraum
Keller
Fußbodenerwärmung
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Hausmeister

Modernisierte/renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (6 Einheiten).

### Wohnung-Nr. 4 ###

Nettokaltmiete € 690,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 70 m² – Wohnfläche
– Ca. 6 m² – Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

6-Familienhaus; Baujahr 1996; neue Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit neuem Laminatfußboden, Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich mit neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohn-/Esszimmer mit neuem Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; mittelgroßer Süd-Balkon; Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden; hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. neuer Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit neuem Laminatfußboden; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Modernisierungen:

– neue Einbauküche – 2021 –
– neue Laminatfußböden – 2021 –
– neue Duschkabine – 2021 –
– neue Türöffner-/Gegensprechanlage – 2021 –

Anmerkungen:

– ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 6 Einheiten
– die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1996
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne Ortsrandlage – Eckdahl 84 in Buxtehude (SÜD).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 690,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 15,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall (242)

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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