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modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Eingangsbereich Wohnungsflur Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
536 EUR
Adresse: Hornbostelweg 16
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21640
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 8322
Preis: 536 EUR
Fläche: 71,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Nutzfläche: Ca. 10 m² (Kellerraum)
Bodenbelag: Fliesen und moderner PVC-Belag
Heizart: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: 1. Etage
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
Kabelfernsehen
Keller

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen/gepflegten Wohnlage (8 Einheiten).

Nettokaltmiete € 536,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 5,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 71 m² – Wohnfläche
– Ca. 10 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1970; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit design-Plankenfußbodenbelag, Garderobenplatz möglich; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschinen-Anschluss etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, design-Plankenfußbodenbelag und TV-Anschluss; großer, modern gefliester Süd-Balkon mit Markise; Schlafzimmer mit design-Plankenfußbodenbelag und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Kinderzimmer mit design-Plankenfußbodenbelag und TV-Anschluss; Kunststofffenster; moderne Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²); Wasch- und Trockenkeller; Pkw-Stellplatz € 5,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen:

– neue Gaszentralheizung – 2020 –
– neue Einbauküche – 2017 –
– neue Kunststofffußböden in moderner Holzoptik – 2017 –
– neue Elektrik – 2017 –
– neue/weiße Innentüren – 2017 –
– neue Kunststofffenster – 2008/2017 –
– neues Badezimmer – 2012 –

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem modernisiert/sehr gepflegten Zustand
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse E (neue Gasheizung, Bj. 2020)
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Ruhige Wohnlage, Hornbostelweg 16 in Horneburg.

Horneburg hat 5.961 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport – und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn-Anschluss zur Strecke Hamburg-Stade.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 536,00 EUR Nebenkosten 190,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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