modernisierte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

– Baujahr 1976

– überdachter Eingang

– Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz

– offene Küche mit Tresen, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle etc.) in U-Form und Außenrollladen

– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Terrassenausgang, Laminatfußboden, elektr. Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

– teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz

– Ca. 379 m² uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück mit Grillplatz und Gartengerätehaus

– geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss

– Obergeschossflur mit Laminatfußboden

– ein kleiner Abstellraum

– Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV- Anschluss

– großes, modern gefliestes Badezimmer I mit großer ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung und Fenster inkl. Außenrollladen

– offene Holztreppe zum Dachgeschoss

– Dachgeschossflur mit Laminatfußboden

– großes Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden und Außenrollläden

– modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster

– Kinderzimmer I (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden und Außenrollladen

– offene Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden

– wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss

– Kunststofffenster

– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

– SAT-Anlage

Teilkeller:

– Heizungskeller

– Waschkeller mit Waschmaschinen- und Starkstrom-Anschluss

– Vorratskeller

Modernisierungen:

– Dachbodenausbau – 2021/2022 –

– neue Küche – 2022 –

– neue Bäder – 2021/2022 –

– neue Dachflächenfenster – 2021-2023 –

– neuer Laminatfußboden – 2022 –

– neuer Sicherungskasten inkl. Wallboxvorbereitung – 2022 –

– neue Erdung – 2022 –

– neue Heizung – 2014 –

– Dacherneuerung – ca. 1995 –

Anmerkungen:

– das Haus wurde 2021/2022 komplett renoviert

– Split-Level-Design (wohnen über versetzten Ebenen)

– Quooker-Wasserhahn (Koch- Sprudel- und Stilles Wasser)

– Wohn-/Esszimmer mit Kaminvorbereitung (Loch und Edelstahlkamin vorhanden)

– Garage mit Stromanschluss vorhanden

– Brunnen mit Grundwasserversorgung

– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 197,2 kWh/(m² a), Gas, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F

Ruhige und grüne Sackgassenlage in Zentrumsnähe.

Infrastruktur: Jork liegt im Alten Land, einer der größten Obstanbauregionen Europas, und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Der Ort befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Hamburg und 15 Kilometer südöstlich von Stade, eingebettet in eine malerische Marschlandschaft mit weiten Obstplantagen und Entwässerungsgräben, die typisch für die Region sind. Das gemäßigte, durch die Elbe und die Nähe zur Nordsee beeinflusste Klima schafft ideale Bedingungen für den Anbau von Äpfeln, Kirschen und Birnen, die wirtschaftlich eine zentrale Rolle spielen.
Jork ist über die Bundesstraße 73 und die Autobahnen A1 und A26 gut angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel verbinden es mit den umliegenden Städten. Der Ort zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser, das Rathaus aus dem 19. Jahrhundert und die reiche Obstbaugeschichte aus. Besonders beliebt sind die Blütezeit im Frühjahr und das Blütenfest, die jedes Jahr viele Besucher anziehen. Mit seiner idyllischen Landschaft, guten Infrastruktur und Nähe zu Hamburg bietet Jork eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Pendler.