modernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und großem Grundstück

Baujahr 1987; großer Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; Gäste WC mit Fenster; großer Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Abstellfläche; modern geflieste Küche mit Fußbodenerwärmung, Terrassenausgang und hochwertige Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Granitspüle etc.) und angrenzender Speisekammer; großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 48 m²) mit Terrassenausgang, bodentiefen Fensterelementen, sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Süd-Terrasse; ca. 800 m² großes Grundstück; großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Laminatboden sowie TV- und Telefon-Anschluss im Erdgeschoss; modern gefliestes Badezimmer I mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, bodenebener Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster im Erdgeschoss; Arbeitszimmer mit design-Vinylfußboden und Telefon-Anschluss im Erdgeschoss; offene Treppe ins Dachgeschoss; großer, gefliester Dachgeschossflur / Galerie; großes Kinderzimmer I (ca. 44 m²) mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer, überdachter Süd-Balkon; modern gefliestes Badezimmer II mit Fußbodenerwärmung, bodenebener Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer II (ca. 16 m²) mit design-Vinylfußboden; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 40 m²); Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplätze; Sat-Anlage.

Modernisierungen:

– Einbauküche – 2019 –
– Badezimmer I und II – 2019 –
– Vinylfußböden – 2019 –
– Gasheizung – 2017 –

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Fußbodenheizung im Badezimmer I und in der Küche
– Buderus-Gasbrennwertheizung mit effizienter Brennwerttechnik
– zwei Bäder (Erd- und Dachgeschoss)
– teilweise Außenrollladen
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 111,1 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1987, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Idyllische Ortsrandlage in Jork-Ladekop.

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch „Herz des Alten Landes“ genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbau-gebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten – Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, div. Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Grundschule ist in Estebrügge ansässig, das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in Buxtehude und Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.