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modernisiertes Einfamilienhaus mit 2 Bädern und Vollkeller

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Bad/WC: 2
1.500 EUR
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21680
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 12462
Preis: 1.500 EUR
Fläche: 125,00 m2
Grundstücksfläche: 950,00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1962
Nutzfläche: Ca. 60 m² - Vollkeller / Ca. 35 m² - Dachboden
Bodenbelag: design-Vinylfußboden
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: Keller-/Erd-/Dachgeschoss und Dachboden
Stellplatz: Garage, PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Einbauküche
Kabelfernsehen
Balkon
Garten
Dachboden
Keller
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden

Modernisiertes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage.

Nettokaltmiete € 1.500,00 zzgl. € 220,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 125 m² – Wohnfläche
– Ca. 60 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 35 m² – Dachboden
– Ca. 950 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1962/Modernisiert 2021; Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden; Erdgeschossflur mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; Küche mit kleinem Essbereich, neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und Außenrollladen; Wohnzimmer mit Terrassenausgang, design-Vinylfußboden, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; große, überdachte Süd-Terrasse; ca. 950 m² überwiegend eingezäuntes Grundstück; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer I mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden; Kinderzimmer II mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großes Kinderzimmer III mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner Süd-Balkon; Arbeitszimmer I (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen.

 

Vollkeller:

– Kelleraußeneingang
– beheizbarer Kellergeschossflur
– Kellerraum mit Telefon-Anschluss
– Wasch- und Heizungskeller
– integrierte Garage
– zwei weitere Kelleräume

Modernisierungen (2021):

– neue Elektrik
– neue Heizung
– neue Bäder
– neue Einbauküche
– neue Bodenbeläge
– neue Veluxfenster im Dachgeschoss
– neue Kelleraußeneingangstür
– Balkonmodernisierung
– Isolierung der Dachzwischendecke
– Dämmung der Wände
– Terrassenüberdachung

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Zustand
– komplett Außenrollläden vorhanden
– Tierhaltung nach Vereinbarung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 239,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1962, Energieeffizienzklasse G

Lage / Infrastruktur

Ruhige Wohnlage in 21680 Stade.

Die Stadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, auf halben Weg zwischen Hamburg und der Nordsee, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade ist einer der größten Seehäfen in Niedersachsen und hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade, ein wirtschaftliches und kulturelles, Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und ein renommierter Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 20 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.500,00 EUR Betriebskosten 220,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Dokumente

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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