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neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Eingangsbereich Küche Küche Küche Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer Balkon Badezimmer Badezimmer
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
603 EUR
Adresse: Bahnhofstraße 45
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 8883
Preis: 603 EUR
Fläche: 52,00 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Nutzfläche: Ca. 3 m² - Kellerersatzraum
Bodenbelag: Fliesen und moderner PVC-Belag
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: neuwertig
Stockwerk: 3. Etage (inkl. Lift)
Garage: Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
KfW-Effizienzhaus
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
Solar
Kabelfernsehen
Aufzug
KfW-Effizienzhaus
Solar

Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (inkl. Lift) in einem Wohn-/Geschäftshaus.

### Wohnung-Nr. 13 ###

Nettokaltmiete € 603,00 zzgl. € 130,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Garage € 80,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 52 m² – Wohnfläche
– Ca. 3 m² – Nutzfläche (Kellerersatzraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fertigstellung 2016; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit modernem Plankenbodenbelag und Fußbodenheizung; Garderobenplatz vorhanden; zwei Abstellräume in der Wohnung; offene Küche mit Fußbodenheizung, modernem Plankenbodenbelag und hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); großes Wohn-/Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, modernem Plankenbodenbelag, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/Ost-Balkon; modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, Dusche inkl. Duschtrennwand sowie Waschmaschinen-Anschluss; moderne/weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solaran- und Lüftungsanlage; Garage € 80,00/mtl. möglich; ein außenliegender Kellerersatzraum (ca. 3 m²); Fahrradabstellraum; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen/gepflegten Zustand
– Fahrstuhl im Haus
– ca. 28 m² großes Wohn-/Schlafzimmer
– hochwertige Plankenbodenbeläge in moderner Holzoptik
– Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– KfW-Effizienzhaus 70
– hochwertige Gasbrennwertheizung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Solaranlage für die Unterstützung der Brauchwassererwärmung
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2014/15 (lt. Ausweis), Energieeffizienzklasse A+

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage, Bahnhofstr. 45 in 21614 Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.05.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 603,00 EUR Nebenkosten 130,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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