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neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Dachterrasse

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 2
1.695 EUR
Adresse: Sonninstr. 14
Bundesland/Kreis:
PLZ: 20097
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11631
Preis: 1.695 EUR
Fläche: 107,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2016
Nutzfläche: Ca. 4 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Heizart: Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: neuwertig
Stockwerk: 1. Etage inkl. Lift
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Balkon
Einbauküche
Dachterrasse
Hausmeister
Kabelfernsehen
Keller
Aufzug
Be-/Entlüftungsanlage
Kunststofffenster

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 1.695,00 zzgl. € 305,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 140,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 107 m² Wohnfläche
– Ca. 4 m² Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 2016; Türöffner-/Gegensprech- und Videoanlage; Fahrstuhl im Haus; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden und Garderobenplatz; offene Wohnküche mit Fußbodenheizung, Arbeitsinsel/Tresen, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.) und Dachterrassenausgang; große Süd-/Ost-Dachterrasse (ca. 31 m²); großes Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Netzwerk-Anschlüssen; mittelgroßer West-Balkon (Loggia – ca. 6 m²); Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden sowie TV- und Netzwerk-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne sowie Fußboden- und Handtuchheizung; Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden sowie TV- und Netzwerk-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit ebenerdiger Dusche sowie Fußboden- und Handtuchheizung; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung; Lüftungsanlage; ein eigner Kellerraum (ca. 4 m²); Tiefgaragenstellplatz € 140,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– direkte Wasser-/Kanallage
– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
– hochwertige Echtholz-Parkettfußböden
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Gemeinschaftsanlagen:

– Bootsanleger
– großer Innenhof inkl. Spielpatz
– Fahrradkeller

Besonderheiten:

– Fahrstuhl im Haus
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 39,4 kWh/(m²*a), KWK/Fossil, Gebäudebaujahr 2016, Energieeffizienzklasse A

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage, Sonninstr. 14 in HH-Hammerbrook.

Hammerbrook ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Es führen drei verkehrsreiche Hauptstraßen durch das Viertel. Die Spalding- und Nordkanalstraße (ehemals B5) als Verbindung zum Osten, die Amsinckstraße (B4) und der Heidenkampsweg (B75) als Zubringer zu den Elbbrücken und zur Autobahn (A1/A255). Auf dem S-Bahnhof halten die Linien S3 und S31. Bei den Buslinien halten die B25 und B112.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.695,00 EUR Nebenkosten 305,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 140,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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