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neuwertige 4-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit 2 Bädern, Kamin und Carport

Eingangsbereich Erdgeschossflur Gäste WC Hauswirtschaftsraum Küche Küche Küche Küche Küche Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wintergarten Terrasse Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschosstreppe Dachgeschossflur Dachgeschossflur Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Ankleide Ankleide Balkon Balkon Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer I Badezimmer I Badezimmer I Badezimmer I Arbeitszimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer Badezimmer II Badezimmer II Badezimmer II
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 2
1.890 EUR
Adresse: Estewiesen 10 g
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 9188
Preis: 1.890 EUR
Fläche: 209,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1950/2016
Nutzfläche: Ca. 14 m² - Dachboden & Schuppen
Bodenbelag: Fliesen und moderner PVC-Belag
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: neuwertig
Stockwerk: Erd- und Dachgeschoss
Garage: Carport
Haustiere: nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Terrasse
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
Kamin/Kamin möglich
Gäste WC
Wintergarten
Kabelfernsehen
Dachboden

Neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 6-Familienhaus.

Nettokaltmiete € 1.890,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 209 m² – Wohnfläche
– Ca. 10 m² – Nutzfläche (Dachboden)
– Ca. 4 m² – Nutzfläche (Gartengerätehaus)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1950 / Sanierung 2014 – 2016; großer, modern gefliester Eingangsbereich (ca. 14 m²) mit Fußbodenheizung und LED-Deckenbeleuchtung; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster; großer, modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Abstellfläche; offene Küche (ca. 23 m²) mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank etc.) und Kochinsel; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 41 m²) mit design-Plankenbodenbelag, Fußbodenheizung, Panorama-Kamin, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschlüssen; Wintergarten mit design-Plankenbodenbelag und Fußbodenheizung (ca. 11 m²); große, angelegte Süd-/West-Terrasse mit Holzfußboden; moderne/geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Plankenbodenbelag, Fußbodenheizung und LED-Deckenbeleuchtung; ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss; Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, design-Plankenbodenbelag, TV- und Telefon-Anschluss, Balkonausgang sowie angrenzender Ankleide; großer Süd-/West-Balkon mit Holzfußboden; Ankleide (ca. 7 m²) mit Fußbodenheizung, design-Plankenbodenbelag und LED-Deckenbeleuchtung; großes, modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschtischen inkl. Unterschränken, LED-Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung und Fenster sowie angrenzendem Abstellraum; Kinderzimmer I (ca. 19 m²) mit design-Plankenbodenbelag, Fußbodenheizung, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschtischen inkl. Unterschränken, LED-Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung und Fenster; KInderzimmer II (ca. 13 m²) mit design-Plankenbodenbelag, Fußbodenheizung sowie TV- und Telefon-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 10 m²); hochwertige Kunststofffenster; weiße Innentüren; eigene Gasbrennwertheizung; Gartengerätehaus (ca. 4 m²); Pkw- und Carportstellplatz; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
– hochwertige Kunststofffußböden in moderner Holzoptik
– Panorama-Kamin
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– hochwertige Gasbrennwertheizung
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 62 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse B

Lage / Infrastruktur

Ruhige/grüne Wohnlage in Buxtehude-OTTENSEN.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.890,00 EUR Betriebskosten 110,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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