Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (7 Einheiten).
Nettokaltmiete € 790,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carport-Stellplatz € 35,00 monatlich.
Vertragsinformationen:
– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Weitere Ausstattungsmerkmale
Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1961/1996; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; offene Küche mit neuer Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden mit TV-Anschluss; gemütlicher und überdachter West-Balkon; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; moderne Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kellerersatzraum (ca. 3 m²); Waschkeller inkl. Waschmaschinen- und Trockner (Münzgeräte – Gemeinschaftsraum); Carport-Stellplatz € 35,00/monatlich; SAT-Anlage.
Anmerkungen:
– die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben
– neue Einbauküche – 2026 –
– neues WC inkl. Spülkasten – 2026 –
– neue Laminatfußböden – 2011 –
– Anbau/Wohnungen – 1996 –
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 293,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1961, Energieeffizienzklasse H
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage / Infrastruktur
Zentrumslage, Lindenstr. 26 in Neu Wulmstorf-ELSTORF.
Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule und ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus in Neu Wulmstorf zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (in Neu Wulmstorf) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.
Verfügbarkeit
Ab 15.03.2026 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 790,00,00 EUR | Nebenkosten | 220,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | Carport-Stellplatzmiete | 35,00 EUR |
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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