Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Nettokaltmiete € 1.450,00 zzgl.€ 400,00 Nebenkosten.
Besonderheiten:
– Mietdauer nach Absprache
– weitere Möblierung nach Absprache
– max. 3 Personen möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale
Baujahr 1953; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; Küche mit Essbereich und weißer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit design-Vinylfußboden und Telefon-Anschluss; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden; modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Regendusche, Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitszimmer mit design-Vinylfußboden und Balkonausgang; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum; Wasch-/Trockenkeller (Gemeinschaftsräume); WLAN-vorhanden; Kabelfernsehen.
Anmerkungen:
– die Wohnung wird frisch renoviert und möbliert mit kompletter Ausstattung übergeben
– Hausmeisterservice für den Winterdienst, Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1953, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage / Infrastruktur
Zentrale Wohnlage, Finksweg 23 in Hamburg-Finkenwerder.
Finkenwerder ist eine ehemalige Elbinsel und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Es liegt am Südufer der Unterelbe, umgeben vom Alten Land mit zahlreichen Obstplantagen. Die Stadtteile Altenwerder, Francop und Neuenfelde umranden Finkenwerder. Arbeitgeber gibt es in der Region reichlich, von Airbus bis zur Behrenswerft sowie die Fischerei ist alles vertreten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Elbe (Fähre 62) und ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit ca. 12 500 Einwohnern. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Buslinien der HHA (150 durch den neuen Elbtunnel zum Bahnhof Altona und nach Cranz, 251 nach Neugraben) und KVG (146 zum Bahnhof Harburg und nach Sinstorf) in das Netz des Hamburger Verkehrsbundes eingebunden. Vor Ort befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Kultur und Sehenswürdigkeiten mangelt es in Finkenwerder nicht. Das Finkenwerder Trachten- und Heimatmuseum liegt am Brack 30 und das Geburtshaus von Johan Wilhelm (Gorch-Fock), Jackob und Rudolf Kinau wird von der Heimatvereinigung Finkenwerder der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch den Gorch-Fock-Park auf der Landzunge zwischen Steendiekanal und Köhlfleet. Im Südwesten des Stadtteils gibt es zwei Naturschutzgebiete (Finkenwerder Süderelbe und Westerweiden).
Verfügbarkeit
Ab 01.01.2026 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 1.450,00,00 EUR | Nebenkosten | 400,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | ||
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.
