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sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
579 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21147
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11881
Preis: 579 EUR
Fläche: 61,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Nutzfläche: Ca. 10 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, moderner PVC-Belag
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: 1. Etage (Dachgeschoss)
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kabelfernsehen
Keller
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 579,50 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 61 m² – Wohnfläche
– Ca. 10 m² – Nutzfläche (Keller)

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zweifamilienhaus; Baujahr 1950; Wohnungsflur mit Kunststofffußboden und Garderobenplatz; Küche (ca. 8 m²) mit Essbereich und neuer Einbauküche (Kühlschrank, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²) mit Kunststofffußboden; Badezimmer mit Badewanne und Fenster; großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Kunststofffußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (Ca. 10 m²); Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss; Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen:

– neue Einbauküche – ab 2014 –
– neue Kunststofffußböden – ab 2014 –
– neues WC und neuer Waschtisch – 2021 –
– neuer Fliesenspiegel in der Küche (2021)

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Erstvermietung nach Renovierung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 150,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne Wohnlage in HH-Hausbruch.

Das angebotene Objekt liegt im Hamburger-Süden, dem Stadtteil Hausbruch. Neben dem vielen Grün in der Umgebung, bietet Hausbruch auch die Vorzüge der Großstadt Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfes. Soll es dann doch der große Wochenendbummel mit der Familie sein, bietet das Phönix Center und die Harburger Innenstadt jede Menge weiterführende Geschäfte. Beides erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch, neben einem Kino und diversen Sportvereinen, bietet gerade die Harburger Innenstadt jede Menge urige Kneipen, gemütliche Restaurants und moderne Bars.
Wer diesem Trubel entgehen will, kann in der umliegenden Natur dem Alltagsstress entfliehen und das viele Grün genießen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 579,50 EUR Nebenkosten 170,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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