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sehr gepflegte 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung mit Dachterrasse und Carport

Eingangsbereich Abstellraum Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Dachterrasse Dachterrasse überdachte Dachterrasse Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Carport
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
1.050 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Hauptstraße 39
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 5151
Preis: 1.050 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 100,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1998
Wohneinheiten: 10 wohneinheiten
Verfügbar Ab: Ab dem 01.10.2019 möglich
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gaszentralheizung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Dachgeschoss
Garage: Carport
Haustiere: nach Vereinbarung
Stellplatz
Einbauküche
Dachterrasse
Penthouse
Kabelfernsehen

Sehr gepflegte 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (10 Einheiten).

Nettokaltmiete € 1.050,00 zzgl. € 260,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carportstellplatz € 30,00/mtl. möglich

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1998; großer, modern gefliester Eingangsbereich; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; große Wohnküche mit Dachterrassenausgang, Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Dachterrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Dachterrasse (ca. 33 m²) mit kleinem Gerätehaus; Schlafzimmer mit Dachterrassenausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine sowie Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung; Carportstellplatz; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
– ca. 33 m² große Dachterrasse
– ein weiteres Carport kann für € 30,00/mtl. angemietet werden
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 61,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage, Hauptstraße 39 in Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Verfügbarkeit

Ab 01.10.2019 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1050,00 EUR Nebenkosten 260,00 EUR
Kaution
2 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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