Sehr gepflegtes 4,5-Zimmer-Mittelreihenhaus in Buchholz in der Nordheide.
Nettokaltmiete € 1200,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
– Ca. 108 m² – Wohnfläche
– Ca. 45 m² Vollkeller
– Ca. 159 m² – Grundstück
Weitere Ausstattungsmerkmale
Baujahr 1988; modern/hell gefliester Eingangsbereich/Flur mit Garderobenplatz; modern/hell gefliestes Gäste WC; Küche mit gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden und Terrassenausgang; Süd-/West-Terrasse; pflegeleichter Garten; offene Treppe zum Obergeschoss; Obergeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer mit Laminatfußboden; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; offene Treppe zum Dachboden; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz; SAT-Anlage.
Vollkeller:
– großer Waschkeller mit Abstellfläche
Modernisierungen:
– neue Gasheizung – 2017 –
– neues Fensterelement im Wohnzimmer – 2016 –
– neues Badezimmer – 2012 –
– neue Einbauküche – 2002 –
– neue Bodenbeläge – 2002 –
Anmerkungen:
– das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– 2 Vollgeschoss (keine Dachschrägen)
– moderne Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 41,7 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1988, Energieeffizienzklasse A
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage / Infrastruktur
Kinderfreundliche Wohnlage, Gerstenkamp 10 in 21244 Buchholz in der Nordheide.
Buchholz liegt knapp 30 km südlich vor den Toren Hamburgs und hat ca. 35.000 Einwohner. Eine Stadt im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot im Einzelhandel ist breit gefächert. Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen, sondern auch das Kreiskrankenhaus Buchholz. Im Ort befinden sich zwei Gymnasien, “Am Kattenberge” und “Buenser Weg”, sowie eine Grundschule, eine Realschulen, Kindergärten, eine Berufsschule und eine Höhere Handelsschule. Buchholz verfügt im Stadtkern über eine Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und Geschäftsstraßen sowie dem städtischen Mehrzweckbau EMPORE mit großen Sälen für kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte, Bälle u.ä.. Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Hamburg-Hannover-Bremen sowie der Nahverkehrsbereich der Bundesbahn (HVV) machen die Stadt im Grünen noch attraktiver.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 1.200,00 EUR | Betriebskosten | 110,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | ||
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.
