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renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage

Eingangsbereich Gäste WC Küche Küche Erdgeschossflur Wohn-/Esszimmer / Kamin Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse Terrasse Garten Garten Garten Garten / Doppelgarage Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer I Kinderzimmer II Dachgeschossflur / Galerie Kinderzimmer III
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bad/WC: 2
1.380 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Handeloher Str. 7
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21256
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6051
Preis: 1.380 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 170,00 m2
Grundstücksfläche: 1 250,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1979
Nutzfläche: Ca. 170 m² (Vollkeller & Dachboden)
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: renoviert
Garage: Doppelgarage
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Galerie/Empore
Einbauküche
Sauna
Kamin/Kamin möglich
Gäste WC
Beheizter Hobbykeller
Kabelfernsehen
Dachboden
Keller

Sehr gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus im Büsenbachtal.

Nettokaltmiete € 1.380,00 zzgl. € 150,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 170 m² – Wohnfläche
– Ca. 150 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 20 m² – Dachboden (Nutzfläche)
– Ca. 1.250 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1979: modern gefliester Windfang; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern geflieste Wohnküche mit Essbereich/Tresen und hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Backofen in Stehhöhe etc.); großes, modern gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Kamin sowie TV- und Telefon-Anschluss; überdachte Süd-/West-Terrasse mit Außenkamin und Markise; Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden; modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne, Dusche und Fenster; Kinderzimmer I mit neuem Laminatfußboden; Kinderzimmer II mit neuem Laminatfußboden; Wendeltreppe ins Dachgeschoss; großer Dachgeschossflur/Galerie mit neuem Laminatfußboden; Kinderzimmer III mit neuem Laminatfußboden; Abstellfläche auf dem Dachboden; hochwertige Kunststofffenster; moderne/weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; massive Doppelgarage mit elektrischen Rolltor; Kabelfernsehen.

Vollkeller:

– Außeneingang
– gefliester Kellerflur
– gefliester Waschkeller
– gefliester Heizungskeller
– gefliester Saunakeller
– Badezimmer II mit Badewanne
– wohnlich ausgebauter Hobbykeller I mit Laminatfußboden und Heizkörper
– wohnlich ausgebauter Hobbykeller II mit Laminatfußboden und Heizkörper
– wohnlich ausgebauter Hobbykeller III mit Laminatfußboden und Heizkörper

Anmerkungen:

– das Haus wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben
– neuer Laminatfußböden – 2019 –
– 3fach verglaste Kunststofffenster – 2012 –
– Wohn-/Esszimmer teilweise offen bis zum First
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 238,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1979, Energieeffizienzklasse G
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus am Ortsrand von Handeloh.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in Handeloh und Welle getätigt werden, Buchholz und Tostedt verfügen darüber hinaus über ein Waren- und Dienstleistungsangebot, das dem Hamburgs kaum nachsteht. Handeloh liegt ca. 40 Km südlich der Hansestadt Hamburg, am Rand des Naturschutzparks „Lüneburger Heide“ gelegen. Hamburg erreicht man mit dem Auto über Bundesstraße 3 und BAB 1 (Bremen-Hamburg) via Anschlussstellen Rade oder Dibbersen, Fahrtzeit unter normalen Bedingungen ca. 40 Minuten. Mit der DB gelangt man von Handeloh (eigener Bahnhof !) nach Buchholz, von dort oder alternativ auch von Tostedt mit Nahverkehrszügen nach Bremen und Hamburg (HVV). In Handeloh sind Kindergarten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen in den Orten Buchholz und Tostedt. Im nahen Kakenstorf ist eine Rudolf-Steiner-Schule.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.380,00 EUR Betriebskosten 150,00 EUR
Kaution
2 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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