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### teilmöbliertes Landhaus am Wasser ###

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 2
1.200 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21683
Land: Deutschland
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Immobilien-ID:
Preis: 1.200 EUR
Fläche: 183,00 m2
Grundstücksfläche: 1 500,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1996
Bodenbelag: keine Angabe
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Erd- und Dachgeschoss
Stellplatz: Doppelgarage
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Balkon
Einbauküche
Rollläden
Kamin/Kamin möglich
SAT-Anlage
Gäste WC
voll-/teilmöbliert
Abstellraum
Kunststofffenster

Sehr gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Stade-Bützfleth.

Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 150,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung. Doppelgarage € 80,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 183 m² – Wohnfläche
– Ca. 1.500 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1996; gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeiten; hell gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur; Garderobenplatz vorhanden; hell gefliestes Gäste WC mit Fenster; großer, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche, Heizung und Waschmaschinen-Anschluss; offene Küche I mit Tresen, Landhausstil-Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und angrenzender Speisekammer; Küche II (Fischküche) mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Acryl-Waschtisch, Doppelflügel-Kühlschrank etc.) und Außeneingang; großes, hell gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, bodentiefen Fensterelementen, Außenrollläden, Kamin sowie TV- und Telefon-Anschluss; teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Windschutz; ca. 1.500 m² großes Grundstück, Gartengerätehaus und Teich; Marmortreppe ins Dachgeschoss; großer, hell gefliester Dachgeschossflur mit Galerie; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss; überdachter, hell gefliester Süd-/Ost-Balkon; großes, modern gefliestes Badezimmer I mit Eckwanne, zwei Waschtischen, Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer I mit Teppichfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer II mit Teppichfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Doppelgarage € 80,00/mtl. möglich; SAT-Anlage.

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– zwei Bäder
– Kamin im Wohnzimmer
– überwiegend Außenrollläden vorhanden
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1995 (lt. Energieausweis), Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– Teilmöblierung möglich
– der Anleger lädt zu Kanufahrten auf dem Fleet ein

Lage / Infrastruktur

Familienfreundliche Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse (Stade-Bützfleth).

Die Stadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, auf halben Weg zwischen Hamburg und der Nordsee, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade ist einer der größten Seehäfen in Niedersachsen und hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade, ein wirtschaftliches und kulturelles, Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und ein renommierter Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großen Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1200,00 EUR Betriebskosten 150,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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