Gepflegtes 3-4-Zimmer-Mittelreihenhaus in Dollern.
Flächenaufteilung:
- Ca. 102 m² - Wohnfläche
- Ca. 50 m² - Nutzfläche (Vollkeller)
- Ca. 204 m² - Grundstück
Weitere Ausstattungsmerkmale
- gepflegter Vorgarten
- gefliester Windfang
- Gäste WC mit Fenster
- Küche mit kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.)
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit Laminatfußboden, Terrassenausgang, elektrische Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- Süd-/West-Terrasse mit Markise und Sichtschutz
- ca. 204 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus
- massive/geschlossene Treppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschossflur mit Laminatfußboden und Abstellraum
- großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss
- modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- großes Kinderzimmer (ca. 23 m², teilbar) mit Laminatfußboden, Außenrollläden und TV-Anschluss
- Kunststofffenster
- moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Pkw-Stellplatz
- SAT-Anlage
Vollkeller:
- Vorkeller
- Vorratskeller
- Heizungskeller
- großes Kellerraum I mit Bar
- ein weiterer Kellerraum II
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- das Kinderzimmer ist teilbar (siehe Grundriss)
- neue Viessmann-Gasbrennwertheizung – 2018
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1980, Energieeffizienzklasse D
Lage / Infrastruktur
Ruhige und grüne Ortsrandlage in einer Sackgasse.
Die Gemeinde Dollern ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Horneburg im Landkreis Stade. Dollern liegt geographisch zwi-schen den Städten Stade und Buxtehude am Rande des Alten Landes. In der Gemeinde Dollern hält die S-Bahn (Hamburg bis Stade). In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Orientierungsstufe, Haupt- und Realschule) befinden sich in direkter Nachbarschaft im Flecken Horneburg. Ein Gymnasium befindet sich in Stade. Die Schülerbeförderung ist per Schulbus bzw. per Bahn gesi-chert. Im Supermarkt des Edeka-Marktes Drewes mit Service der Deutschen Post AG gibt es alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis, eine Apotheke so-wie je eine Bank und Sparkasse runden das Bild des Dorfes ab, so dass man alle wichtigen Einrichtungen vor Ort hat.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (wird frei übergeben)
Finanzielle Informationen
| Objektpreis | 265.000,00 EUR
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| Kaufnebenkosten | |||
| Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. | |||
Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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