modernisiertes 6-7-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 Bädern und Carport

– Baujahr 1961

– überdachter Eingang

– großer Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz

– gefliester Heizungsraum mit Abstellfläche

– Kinderzimmer I mit Parkettfußboden

– modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

– Kinderzimmer II mit Parkettfußboden

– großes, modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Fenster, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

– Arbeitszimmer mit design-Vinylfußboden und TV-Anschluss

– offene Steinwendeltreppe zum Obergeschoss

– gefliester Obergeschossflur mit Telefon-Anschluss

– Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe etc.) in U-Form und angrenzender Vorratskammer

– Esszimmer mit Parkettfußboden

– großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Wintergartenzugang und TV-Anschluss

– großer, gefliester und beheizbarer Wintergarten mit Terrassenausgang und Kaminofen

– große, überdachte Süd-/West-Terrasse

– teilweise eingezäuntes, liebevoll angelegtes Grundstück mit separater, überdachter Terrasse/Feuerstelle

– Schlafzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss

– modern gefliestes Badezimmer III mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

– neue/moderne Innentüren

– Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Carport und außenliegender Abstellraum

– Sat-Anlage vorhanden

Modernisierungen:

– angelegte Terrasse – 2022 –

– neue Bäder – 2020/2021 –

– neue/moderne Innentüren – 2020/2021 –

– neuer Carport – 2020/2021 –

– neuer Vinylfußboden im EG-Flur und Arbeitszimmer – 2020/2021 –

– abgeschliffener Parkettfußboden – 2020/2021 –

– Heizung – 2009 –

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand

– Glasfaseranschluss vorhanden

– Photovoltaikanlage mit 6,57 kWh inkl. Speicher

– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 272 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1960, Energieeffizienzklasse H

Besonderheit:

– auf dem Flurstück 11/44 befindet sich ein Hügelgrab mit Denkmalcharakter

Sackgassenlage, nähe Krankenhaus in Buxtehude-Süd.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschluss-stellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!