Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in einer ruhigen und gepflegten Wohanlage mit 1.700 Einheiten.
Wohngeld:
Ca. EUR830/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2023
Weitere Ausstattungsmerkmale
– Fahrstuhl im Haus
– Wohnungsflur mit design-Plankenfußboden und Garderobenplatz
– offene Küche mit moderner Einbauküche in U-Form (Cerankochfeld, Mikrowelle etc.)
– Wohn-/Esszimmer I mit design-Plankenfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
– überdachter Süd-Balkon
– Schlafzimmer mit design-Plankenfußboden
– modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung
– modern gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung
– Wohn-/Esszimmer II mit design-Plankenfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
– Kinderzimmer mit design-Plankenfußboden
– weiße Innentüren
– Fernwärmeheizung
– Pkw-Stellplätze (ohne Zuordnung)
– Kabelfernsehen
Modernisierungen:
– Fassade, Vordächer und Dächer – 2019 – 2022 –
– neues Badezimmer I und II – 2018 –
– neue Küche – 2018 –
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Briefkästen und Müllschacht im 4. Obergeschoss
– Sicherheitsdienst in der Anlage
– Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a), Fern-/Nahwärme, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse B
Lage / Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich am Westende von Heiligenhafen im schönen Ostsee-Ferienpark. Dieser wurde 1971 fertiggestellt.
Über eine herrliche Promenade erreicht man den Sandstrank (ca. 300 m).
Fussläufig kann man die wunderschönen Steilküsten sowie das Naturschutzgebiet Graswarder erkunden, wie Kinder-Aktivhus, Wellness und SPAbereich, Schwimmhalle, Kino, Shops und Restaurants bieten vielerlei Abwechslung. Zum Zentrum der herrlichen Altstadt sowie zum Fischerei- und Yachthafen sind es ca. 2 km.
Schulen ca. 1,5 und 4,0 km.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, Lidl, Rewe und vieles mehr, in ca. 3 km.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (wird frei übergeben)
Finanzielle Informationen
Objektpreis | 399.000,00 EUR
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Kaufnebenkosten | |||
Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. |
Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…
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