Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Endetage) eines ruhigen Zweifamilienhauses.
Nettokaltmiete € 972,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Vertragsinformationen:
– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
Weitere Ausstattungsmerkmale
Zweifamilienhaus; Baujahr 1997; modern gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz im Erdgeschoss; modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Fenster; moderne, offene Holztreppe zum Dachgeschoss; große Diele mit Parkettfußboden, Einbauschrank und Terrassenausgang; ca. 14 m² große und geflieste Süd-Dachterrasse mit Markise; kleine Küche mit moderner Einbauküche in U-Form (Induktionskochfeld, Geschirrspüler etc.); Wohnzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung und Fenster; Gästezimmer mit Parkettfußboden; Abstellraum/Arbeitszimmer mit Parkettfußboden; Kunststofffenster; weiße Landhausstilinnentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen; SAT-Anlage; Pkw-Außenstellplatz € 16,00/mtl. möglich.
Modernisierungen (2023):
– Gasbrennwertheizung
– Elektroverteilung
– neues WC
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– neue Einbaugeräte in der Küche
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1997, Energieeffizienzklasse D (in dem Energieausweis ist die neue Heizung noch nicht berücksichtigt)
Besonderheiten:
– ruhiges Zweifamilienhaus
– grüne Randlage
– große Dachterrasse
– Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch (kostenlos) übernommen werden
– die Wasserkosten werden über die Personenanzahl abgerechnet
Lage / Infrastruktur
Grüne und ruhige Ortsrandlage – Eckdahl 18 in Buxtehude (Süd).
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 972,00 EUR | Nebenkosten | 250,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | Stellplatzmiete | 16,00 EUR |
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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